1. LOKACIJA, SITUACIJA, DOSTOPI
Zemljišče, na katerem bo obravnavani poseg, se nahaja v katastrski občini Vič, mestna občina Ljubljana, s parcelno številko 2080/1 in  2080/3, k.o. Vič. Dostop do parcele je mogoč po obstoječi ulici Ivana  Roba, ki se nahaja na parceli s parcelno številko 3118 v k.o. Vič. Na   funkcionalnem zemljišču bo trinajst parkirišč za osebna vozila, od   tega je 12 parkirnih mest namenjeno stanovalcem, eden pa za   obiskovalce večstanovanjske hiše; in sicer vsa na utrjeni površini   obravnavanega zemljišča. 
 
2. PROGRAMSKA ZASNOVA, GABARITI 
Objekt je zasnovan kot stanovanjska hiša z osmimi stanovanjskimi enotami v pritličju, nadstropju in mansardi. V pritličju imamo dve stanovanjski enoti, šest shramb, kolesarnico, prostor s čistili in stopnišče, v nadstropju tri stanovanjski enote in stopnišče ter v mansardi tri stanovanjske enote in stopnišče. 

Pritličje je nad teren pri vhodnem podestu dvignjeno za 10 cm. Glavni vhod v hišo je z jugozahodne strani v pritličju, naravnost z  vhodnega podesta, ki je pred padavinami zaščiten s stavbnim volumnom višjih etaž. Stranski vhodi so glavni vhod v stanovanjsko enoto št. 2  - (P2), 2x vhod skozi atrij v stanovanjsko enoto št.1 –   (P1) in 2x vhod skozi atrij v stanovanjsko enoto št.2 – (P2).

Dodatno obstajajo štirje ločeni vhodi v shrambe in vhod v prostor za čistila. Skozi vetrolov imamo možnost dostopa v kolesarnico, na hodnik v  pritličju in na stopnišče. S hodnika v pritličju imamo dostop do stanovanjske enote št.1 – (P1), s stopnišča v nadstropju imamo dostop do stanovanjske enote št. 3- (N1), št.4 – (N2), in št. 5 – (N3), s stopnišča v mansardi do stanovanjskih enot št. 6- (M1), št.7 – (M2), in št. 8 – (M3).   

Zid mansarde (do vrha AB 30 cm visokega venca) je visok 249 cm, od zgornje kote AB plošče do pregiba 229 cm, od kote finalnega tlaka do pregiba pa 219 cm. Vsa svetloba v stanovanjske prostore mansarde prihaja skozi okna fasad.Tlorisni gabarit objekta je trapezoiden z izrastkoma v pritličju, z  maksimalnimi merami 16.25m  x 19.14m in streho 14.41m  x 17.84m. 

Sleme objekta je +10.24m nad koto +/-0,00 v pritličju, kot je bilo predvideno v idejni zasnovi. Nivo pritličja je na relativni koti  
296.90m, kar je 10cm nad terenom ob vhodu. Tloris strehe je 214.73m2, novih utrjenih površin na funkcionalnem zemljšču 
pa cca 500m2. 
 
3. KONSTRUKCIJA 
Izvedba objekta je zasnovana z uporabo klasičnih materialov. Obodni zidovi in nekateri stebri so postavljeni na pasovne armirano betonske temelje. Konstruktivni elementi obodnih sten so opečni zidovi debeline 25cm, notranji nosilni zidovi pa opečni oz. armiranobetonski, debeline 25cm. 

Okoli glavnega vhoda v pritličju imamo armiranobetonski zid debeline 20cm, ki prenaša del horizontalnih obremenitev. Stebri so
armiranobetonski, praviloma 40/40cm. Nenosilni predelni zidovi so sistemi Knauf (mavčnokartonske plošče in notranja konstrukcija) debeline 10cm. Na željo kupcev lahko brez doplačila investitor zgradi  predelne zidove iz siporeks blokov ali opečnega porolita. Vogali in  stiki nosilnih zidov so ojačani z vertikalnimi AB vezmi, ki so z horizontalnimi AB vezmi in AB ploščama vezani v stabilno potresno varno konstrukcijo. 

Medetažna stropna konstrukcija nad pritličjem in etažo je armiranobetonska plošča, debeline 20cm, nad mansardo 15cm.  
Okenske, vratne in druge odprtine premoščajo AB preklade in nosilci. Strešna konstrukcija je s tesarskimi lesnimi zvezami povezana z armiranobetonsko konstrukcijo oz. vencem, kamor je pritrjena z železnimi vijaki M16. zunanji zid na mansardi višine 249cm nad zgornjo koto AB plošče bo opečni z armiranobetonskimi vezmi in vencem. Strešna konstrukcija je lesena trokapnica v naklonu 15°. Nad izrastkom stavbnega volumna v pritličju bo ravna streha. 

Špirovci se naslanjajo na lesene podpore ob vencu in vmesno lego, povezani so s škarjami in v slemenu medsebojno spojeni. Kritina je  opečni zareznik ali betonski zareznik v barvi opeke.Balkonske ograje so iz inox-stebričev in polnilnih plošč, iz kaljenega
stekla enakega barvnega tona kot steklena fasada, višine 110 cm. Eventualni vzorec potiska izbere  investitor. 

4. FINALNE OBDELAVE 
Vsi finalni tlaki so zbrani primerno funkciji prostorov tre ustrezno izolirani proti prehodu toplote in vlage.  Tlaki v objektu so: parket v bivalnih prostorih; keramika v kopalnicah  in WC-jih; granitogress na balkonih in stopnišču; protiprašni premaz v  
shrambah.  Obodni zidovi bodo z zunanje strani obloženi s toplotno izolacijskim fasadnim sendvičem z ometom skupne debeline 10 cm. Podložni beton bo hidroizoliran. Natančne sestave tlakov so navedene v prerezu »A«, »B« in »C«, na detajlih »D1« - »D5« ter v shemah prerezov skozi konstrukcije. Stene in stropi so v notranjih prostorih obdelani s klasičnimi ometi in poslikani s poldisperzijskimi barvami. 

Strešna konstrukcija bo protipožarno zaščitena s premazom »Varles«.  Okna so plastična, bela, ojačana s kovinskimi profili in osenčena z  roletami. Zastekljena so z dvojnim izolacijskim steklom. Okna predstavljajo vsaj 20% tlorisne površine bivalnih prostorov.  Natančnejši opisi oken se nahajajo v shemah oken. Vrata so industrijska, finalno obdelana po želji investitorja.

Natančnejši opis vrat se nahajajo v shemah vrat.  Ograja stopnišča je iz železnih profilov, protikorozijsko zaščitene z   ustreznim premazom in po želji investitorja prekrita s tanko oblogo. 

5. INŠTALACIJE 
Stanovanjski objekt bo priključen na javno električno, vodovodno,  telefonsko omrežje in javni plinovod. Fekalna kanalizacija bo speljana  v javno fekalno kanalizacijo. Čiste padavinske vode s strehe se spelje preko peskolovov v javno meteorno kanalizacijo. Padavinske odpadne vode z urjenih tlakovanih površin se preko lovilca olj spelje v javno meteorno kanalizacijo. 
Ogrevanje bo individualno na plin, centralno za vsako stanovanjsko enoto posebaj. Grelna telesa bodo radiatorji. Ogrevanje vode bo med kurilno sezono in poleti na plin. Ostali podatki in detajli so razvidni iz priloženih izračunov in načrtov. 

6. IZRAČUN POVRŠIN PO SIST ISO 9836 
 
A. površine 
 
zazidalna površina                        106.07 m 
brutto tlorisna površina                552.82 m 
netto uporabna površina              456.06 m 
netto prostornina                        1153.83 m 
 
Ljubljana, december 2005 
 
Pripravil: 

• Matej ANDJELIĆ u.d.i.a. 
• Odg. projektant: Izidor MARTINJAK u.d.i.a.